青阳县庙前镇盘活乡村闲置资产，让旧房变新厂，在乡村振兴道路上焕发新生— —

资产“活”起来 产业“火”起来

青阳县徽缘食品有限公司臭鳜鱼生产车间。

乡村闲置资产，是乡村“沉睡的财富”。青阳县庙前镇正在盘活这些资产，以发展特色产业为抓手，使其褪去沉寂，让旧房变新厂，在乡村振兴道路上焕发新生。
  闲置资产变身“致富工坊”
  连日来，位于星星村的池州市原本为真农业科技有限公司（以下简称原本为真农业公司）十分忙碌。黄精粗加工车间里，工人有序开展冲洗、蒸制、揉捻等工序；精深加工车间内，黄精果、黄精茶等产品生产线高效运转… …
  “ 我们项目去年11月份才开始建设，仅用3个月就建成，今年2月底便投产了。”公司副总经理汪丽莉介绍，厂区总建筑面积有1.25万平方米，目前还有1000平方米的电商产业中心用房正在建设，将用于电商产业孵化、农特产品集中存储。“项目全部建成达产后，预计每年实现销售收入5000万元，税收300万元。”汪丽莉说。
  就在几个月前，这里还是另一番景象。“原本为真农业公司所在地块，曾是我们村利用乡村振兴衔接资金建设的一处乡村振兴产业园，然而一直以来效益不见起色。”星星村党总支副书记徐礼锋说。过去这里办过涂料厂，也办过塑胶花厂，但是都没成功。盘活闲置资产，成为镇、村迫在眉睫的大事。
  去年，村里招商引资，吸引了原本为真农业公司的入驻。“这里厂区符合我们的生产要求。”汪丽莉说，她们与村里签订了合同，每年支付33万元租金，约定租金每三年上涨5% 。
  “这样一来，不仅盘活了园区，还能更好带动村集体经济和村民增收。”徐礼锋说，现在有130名村民在这里就业，真正发挥了乡村振兴产业园带动作用。
  在几公里外的华阳村，青阳县徽缘食品有限公司的厂房，也是盘活村里废弃的小学校舍改造而成。如今，公司生产、销售的臭鳜鱼年产值达4000万元。
  “我们与企业签订合同，根据企业需求，利用乡村振兴衔接资金约190万元对原村小进行了适配改造，2022年企业直接拎包入驻、进场生产。”村党总支书记袁明权说，企业每年向村集体支付租金10万元，还带动了40多位村民实现家门口就业。
  输血不如造血，赋能更需固本。庙前镇以有限的乡村振兴衔接资金撬动存量资源更新升级，让闲置资产焕发新活力，补齐了乡村产业发展空间短板。“我们将立足乡村实际，用好用活每一处闲置资产，让乡村潜力充分释放、活力持续迸发。”庙前镇党委副书记刘长浩说。
  账本清晰明确“发展路径”
  如何用好用活每一处闲置资产？这要从一本清晰的“资产账”说起。
  “我们对各村闲置的集体资产进行系统排查，重点锁定废弃校舍、停用厂房等。”刘长浩说。通过实地勘测、产权核实与信息归档，镇里不仅登记了闲置资产的位置、面积与权属，还组织专业力量对其结构安全性、改造潜力及区位价值进行了初步评估，将具备盘活条件的资产逐一登记造册。“开展这一基础性工作，变‘心里没底’为‘胸中有数’，为后续精准施策打下了坚实基础。”
  在摸清底数之后，庙前镇积极向外推介闲置资产，引入社会资本入驻盘活。“企业一旦签约落户，我们就全程做好服务保障，助力企业加快项目建设、尽早建成投产。”刘长浩介绍，目前全镇已盘活各村集体闲置资产15处，招商引入15个项目，涵盖黄精加工、鳜鱼加工、文旅配套等方面，累计吸纳就业约300人。
  理清“资产账”、盘活闲置资产，最终目的是实现村集体、企业、村民三方共赢。如今在庙前镇，这本“资产账”正源源不断转化为村级集体经济的“造血”能力、企业发展的“动力源泉”和村民增收的“幸福底气”。
  “产业新苗”激活社会闲资
  眼下，庙前镇原九华中学校园内，九华黄精商学院项目外立面施工已接近尾声，内部装修正加紧推进。
  该项目由安徽慧生上壹生物科技有限公司投资兴建，计划总投资3.1亿元。项目依托原九华中学旧址进行改造提升，规划建设黄精商学院教学及宿舍用房、种植展示培育基地、文化展示教育中心、电子商务中心、黄精制品无尘车间及九华中学校史馆等功能板块。
  与一般盘活的村集体闲置资产不同，原九华中学校舍属于社会闲置存量资产。“我们不仅着力盘活村集体经济闲置资源，也高度重视社会存量资产的利用。”刘长浩介绍。
  为推动社会闲置资产发挥更大作用，庙前镇党委、政府主动对接社会资本，通过招商引资等方式积极推介，现已成功盘活九子古镇、老粮站等部分社会闲置资产，还有6处等待焕发新机。
  闲置资产是沉睡的资源，更是待唤醒的财富。“我们将持续深化闲置资产盘活利用工作，积极探索多元化、可持续的盘活路径。”刘长浩表示，未来庙前镇将更好地把“沉睡资源”转化为“发展活水”，为全面推进乡村振兴注入更加强劲、持久的动力。